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こんにちは！

今回の知識共有テーマは『リースの有効性』についてです。

なるべくシンプルに書こうと思いますので、経営者の方は是非、読んでみて下さい。

建物の電気・空調付帯設備に於いて、大きなコストが掛かってしまうのがキュービクルやオフィスエアコンだと思われます。

リースの最も有効なメリットは、大きなキャッシュアウトをせずに高額な設備を更新できること👍に尽きるでしょう。

購入してキャッシュを減らすとB/Sも悪化しますし、他でキャッシュを使いたいのであれば、なお、リースは有効かもしれません。

先にデメリットも記載して、解りやすくまとめちゃいますね！！

デメリットとしては、資産計上しない代わりに、リース期間が終わっても再リース契約を交わして基本リース契約の１／１０を年額として支払う必要があります。中途解約も基本的にはできません。

但し、この辺りはリース会社さんと契約前に色々と交渉してみて、資産価値が失われるおおよそ１５年後のことは決めておき、契約書などに残しておくことをお薦めします。

他に有効なポイントとして何点か挙げられるので、以下に記載します。

１）動産保険に自動的に加入するので、温暖化で昨今多い水害、それから火災や盗難などの補填に対応しています。

ただし、リース会社によって内容が異なるので確認が必要です。また、地震と暴風は補償外ということが多いです。

２）固定資産税をリース会社が計算・申告・納付してくれます。税金が込みのメリットも大きいですよね！！

３）アフターサービスについて、メーカーやディーラーが行ってくれます！！

故障したときなどのメンテなども含まれていたりしますので、手間が省けたりしますよね。

４）減価償却期間が短縮できます。キュービクルとエアコンの減価償却期間は、製品によって若干異なりますが、おおよそ１２〜１５年です。経営的に早めたい場合、３０〜４０％短縮が可能です。例えば、１２年の製品で４０％短縮する場合、１２年x ６０％＝７年（小数点以下切り捨て）になります。

上記の有効なポイントの代償として、支払い総額や金利などは、少し高めになってしまう部分もあったりはします。

アグレッシブに攻める経営者や企業は、キャッシュを手元に残し、どんどん動かしていくことも良いと思います！！

個人的意見としても、資産にするべきは⭐「建築付帯設備＜キャッシュ＜人財」⭐だと思います！！

リースについても、いつでも御相談くださいね。

そういえば、昨日、キュービクル改修工事の正式な御契約を頂きました。学生時代にバイトで御世話になった想い入れのあるビル🏢。

いつもありがとうございます＼(^o^)／！！

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